913 Rue GRENOBLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 94,6 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 328 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294362512600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
57035294362512600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 28 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 245 m · Vendu 637 000 $ (6 827 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 644 623 $ Poids 97 % |
| 2 | 951, rue Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 268 m · Vendu 665 000 $ (7 143 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 682 068 $ Poids 95 % |
| 3 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 220 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 569 217 $ Poids 94 % |
| 4 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 539 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 682 739 $ Poids 85 % |
| 5 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 82 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 649 608 $ Poids 85 % |
| 6 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 514 m · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 652 051 $ Poids 74 % |
| 7 | 721, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-19 · 376 m · Vendu 505 000 $ (5 127 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 541 753 $ Poids 70 % |
| 8 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 343 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −25 470 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 702 520 $ Poids 64 % |
| 9 | 811, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 524 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 571 311 $ Poids 62 % |
| 10 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 944 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 143 106 $ Poids 61 % |
| 11 | 670, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-05 · 876 m · Vendu 585 000 $ (5 939 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 634 107 $ Poids 60 % |
| 12 | 830, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 390 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 522 956 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.