911 Rue GRENOBLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 99 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 374 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294362674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1075051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
57035294362674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 33 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 216 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 582 608 $ Poids 98 % |
| 2 | 949, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 238 m · Vendu 637 000 $ (6 827 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 659 643 $ Poids 92 % |
| 3 | 951, rue Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 262 m · Vendu 665 000 $ (7 143 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 697 782 $ Poids 91 % |
| 4 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 59 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 663 146 $ Poids 86 % |
| 5 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 533 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 697 698 $ Poids 84 % |
| 6 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 515 m · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 665 701 $ Poids 73 % |
| 7 | 721, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-19 · 373 m · Vendu 505 000 $ (5 127 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 553 033 $ Poids 72 % |
| 8 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 333 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 717 266 $ Poids 70 % |
| 9 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 873 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 653 210 $ Poids 67 % |
| 10 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 947 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 146 045 $ Poids 64 % |
| 11 | 910, Rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 537 m · Vendu 695 000 $ (6 957 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 749 387 $ Poids 64 % |
| 12 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 636 177 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.