828 Rue RINGUET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 174,4 m² · constr. 1975 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 549 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294364016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
549 000 $
ID provincial
57035294364016300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 58 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 349 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 311 716 $ Poids 95 % |
| 2 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 440 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 824 259 $ Poids 92 % |
| 3 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 119 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 628 $ Poids 85 % |
| 4 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 477 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie −16 366 $ · Ajust. âge −24 378 $ | 720 219 $ Poids 80 % |
| 5 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 234 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 754 229 $ Poids 76 % |
| 6 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 122 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −50 147 $ · Ajust. âge −8 510 $ | 857 333 $ Poids 71 % |
| 7 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 223 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 645 951 $ Poids 69 % |
| 8 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 421 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +49 676 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 659 280 $ Poids 66 % |
| 9 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 371 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 803 $ · Ajust. âge −35 805 $ | 672 998 $ Poids 65 % |
| 10 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 713 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +38 256 $ · Ajust. âge −25 031 $ | 646 896 $ Poids 65 % |
| 11 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 468 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 835 404 $ Poids 63 % |
| 12 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 689 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie +42 037 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 794 855 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.