834 Rue RINGUET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 131,4 m² · constr. 1974 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 480 500 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294364886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
57035294364886000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 46 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 485 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 603 123 $ Poids 82 % |
| 2 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 334 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 348 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 580 246 $ Poids 79 % |
| 3 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 352 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 704 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 575 236 $ Poids 73 % |
| 4 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 352 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −37 156 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 569 423 $ Poids 68 % |
| 5 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 448 m · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 743 364 $ Poids 58 % |
| 6 | 918, rue De Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-09 · 314 m · Vendu 320 000 $ (2 574 $/m²) 124,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 363 702 $ Poids 56 % |
| 7 | 926, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 546 m · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +32 986 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 785 578 $ Poids 55 % |
| 8 | 725, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-17 · 338 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +39 765 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 616 032 $ Poids 54 % |
| 9 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 931 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −47 689 $ · Ajust. âge +39 105 $ | 871 374 $ Poids 53 % |
| 10 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 803 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +38 098 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 517 326 $ Poids 52 % |
| 11 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 513 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −51 891 $ · Ajust. âge −53 830 $ | 734 451 $ Poids 51 % |
| 12 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −37 248 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 748 730 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.