823 Rue RINGUET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
758 200 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 166,7 m² · constr. 1974 · terrain 864,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,2 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 500 $
Rôle antérieur 621 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294365311300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
479 100 $
Rôle antérieur
621 600 $
ID provincial
57035294365311300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 64 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 61 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 235 937 $ Poids 94 % |
| 2 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 295 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge −4 717 $ | 303 185 $ Poids 93 % |
| 3 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 406 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 325 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 801 550 $ Poids 88 % |
| 4 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 290 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 734 980 $ Poids 79 % |
| 5 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 430 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +34 127 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 640 706 $ Poids 76 % |
| 6 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 413 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 880 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 652 820 $ Poids 76 % |
| 7 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 696 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 628 264 $ Poids 74 % |
| 8 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 428 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie −31 019 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 702 083 $ Poids 72 % |
| 9 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 364 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +47 391 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 656 985 $ Poids 71 % |
| 10 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 671 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge −24 798 $ | 773 816 $ Poids 69 % |
| 11 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 212 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 629 094 $ Poids 69 % |
| 12 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 580 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +37 463 $ · Ajust. âge −53 830 $ | 823 805 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.