838 Rue GAULT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 158,2 m² · constr. 1975 · terrain 826,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,9 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 600 $
Rôle antérieur 554 700 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294365566700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
554 700 $
ID provincial
57035294365566700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 50 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 0 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 950 $ Poids 98 % |
| 2 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 454 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 626 566 $ Poids 85 % |
| 3 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 464 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge −35 805 $ | 637 393 $ Poids 85 % |
| 4 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 326 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 641 657 $ Poids 84 % |
| 5 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 236 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 297 076 $ Poids 83 % |
| 6 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 676 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge −25 031 $ | 614 278 $ Poids 80 % |
| 7 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 371 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 730 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 785 370 $ Poids 77 % |
| 8 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 351 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 720 864 $ Poids 75 % |
| 9 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 651 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 758 044 $ Poids 75 % |
| 10 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 564 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 298 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 667 828 $ Poids 72 % |
| 11 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 573 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge −49 985 $ | 806 134 $ Poids 71 % |
| 12 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 818 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +31 204 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 954 612 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.