834 Rue GAULT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
691 900 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 169,3 m² · constr. 1974 · terrain 831,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 533 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294366180600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
533 000 $
ID provincial
57035294366180600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 206 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge −4 717 $ | 305 535 $ Poids 97 % |
| 2 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 321 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 807 791 $ Poids 93 % |
| 3 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 52 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 237 811 $ Poids 92 % |
| 4 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 412 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie −26 071 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 707 031 $ Poids 77 % |
| 5 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 377 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 740 335 $ Poids 76 % |
| 6 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 625 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +27 987 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 633 499 $ Poids 74 % |
| 7 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 506 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +39 378 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 645 956 $ Poids 71 % |
| 8 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 600 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie +30 449 $ · Ajust. âge −24 798 $ | 779 724 $ Poids 70 % |
| 9 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 506 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 594 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 658 534 $ Poids 69 % |
| 10 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 276 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 633 747 $ Poids 69 % |
| 11 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 358 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +53 043 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 662 638 $ Poids 67 % |
| 12 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 351 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 819 906 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.