813 Rue HEBERT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
730 800 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 160,5 m² · constr. 1976 · terrain 909,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 400 $
Rôle antérieur 667 800 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294366509100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
467 400 $
Rôle antérieur
667 800 $
ID provincial
57035294366509100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 61 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 122 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 233 748 $ Poids 98 % |
| 2 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 116 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge −1 572 $ | 300 727 $ Poids 89 % |
| 3 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 278 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 209 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 795 116 $ Poids 83 % |
| 4 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 601 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge −21 902 $ | 622 038 $ Poids 83 % |
| 5 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 332 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +33 913 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 649 807 $ Poids 81 % |
| 6 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 556 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 236 $ Poids 79 % |
| 7 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 585 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 253 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 645 703 $ Poids 78 % |
| 8 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 576 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge −17 712 $ | 766 813 $ Poids 77 % |
| 9 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 467 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 728 991 $ Poids 74 % |
| 10 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 710 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +37 975 $ · Ajust. âge +47 795 $ | 965 727 $ Poids 71 % |
| 11 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 630 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge −46 140 $ | 815 801 $ Poids 68 % |
| 12 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 640 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 572 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 676 347 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.