817 Rue HEBERT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 112,2 m² · constr. 1973 · terrain 749,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 435 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294366914700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
57035294366914700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 36 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 606 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 624 569 $ Poids 83 % |
| 2 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 702 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 475 462 $ Poids 77 % |
| 3 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 680 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 145 $ Poids 75 % |
| 4 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 797 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 281 266 $ Poids 75 % |
| 5 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 560 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 954 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 610 679 $ Poids 71 % |
| 6 | 725, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-17 · 373 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 567 289 $ Poids 68 % |
| 7 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 303 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +56 433 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 729 572 $ Poids 66 % |
| 8 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 157 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +33 513 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 747 803 $ Poids 65 % |
| 9 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 805 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +33 679 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 664 443 $ Poids 63 % |
| 10 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 364 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +45 231 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 691 762 $ Poids 62 % |
| 11 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 776 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 183 $ Poids 61 % |
| 12 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 998 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 070 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.