811 Rue HEBERT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
697 000 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 176,5 m² · constr. 1974 · terrain 857,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 526 100 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294367301100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
526 100 $
ID provincial
57035294367301100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 57 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 101 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge −4 717 $ | 312 042 $ Poids 99 % |
| 2 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 250 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 825 075 $ Poids 97 % |
| 3 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 393 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 720 733 $ Poids 84 % |
| 4 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 144 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 243 001 $ Poids 82 % |
| 5 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 188 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −45 628 $ · Ajust. âge −12 765 $ | 857 598 $ Poids 74 % |
| 6 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 614 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 681 911 $ Poids 69 % |
| 7 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 483 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 755 164 $ Poids 69 % |
| 8 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 574 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +42 484 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 647 996 $ Poids 68 % |
| 9 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 351 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 646 634 $ Poids 67 % |
| 10 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 280 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 836 279 $ Poids 66 % |
| 11 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 549 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie +46 809 $ · Ajust. âge −24 798 $ | 796 084 $ Poids 64 % |
| 12 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 539 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −31 888 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 815 447 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.