806 Rue HEBERT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 161 m² · constr. 1977 · terrain 907,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 552 900 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294367417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
552 900 $
ID provincial
57035294367417900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 211 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +2 281 $ | 235 249 $ Poids 96 % |
| 2 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 38 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 751 $ Poids 90 % |
| 3 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 223 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 009 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 800 541 $ Poids 85 % |
| 4 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 552 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −18 773 $ | 626 174 $ Poids 84 % |
| 5 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 367 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 654 044 $ Poids 79 % |
| 6 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 528 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge −14 170 $ | 771 491 $ Poids 79 % |
| 7 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 637 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 638 271 $ Poids 76 % |
| 8 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 631 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +39 446 $ · Ajust. âge +52 140 $ | 971 544 $ Poids 74 % |
| 9 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 675 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 352 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 650 057 $ Poids 73 % |
| 10 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 552 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 411 $ Poids 71 % |
| 11 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 553 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −23 237 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 661 947 $ Poids 66 % |
| 12 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 686 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +23 035 $ · Ajust. âge −42 295 $ | 820 912 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.