810 Rue HEBERT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 113,1 m² · constr. 1968 · terrain 907,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 601 200 $ -1.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294367744400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
601 200 $
ID provincial
57035294367744400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 50 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 550 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 627 397 $ Poids 84 % |
| 2 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 647 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 465 690 $ Poids 79 % |
| 3 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 733 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 275 277 $ Poids 78 % |
| 4 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 640 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 740 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 667 686 $ Poids 76 % |
| 5 | 725, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-17 · 409 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 555 695 $ Poids 67 % |
| 6 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 658 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 693 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 598 293 $ Poids 65 % |
| 7 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 760 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +36 460 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 651 574 $ Poids 64 % |
| 8 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 285 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +59 493 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 716 382 $ Poids 64 % |
| 9 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 218 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +36 529 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 733 694 $ Poids 63 % |
| 10 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 944 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 585 120 $ Poids 63 % |
| 11 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 740 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 149 434 $ Poids 61 % |
| 12 | 910, Rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 40 m · Vendu 695 000 $ (6 957 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +45 916 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 767 159 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.