903 Rue MALO · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 136 600 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 284,9 m² · constr. 2018 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 500 $
Rôle antérieur 963 300 $ +1.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294368085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
736 700 $
Rôle antérieur
963 300 $
ID provincial
57035294368085500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 90 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 245 m · Vendu 275 000 $ (940 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 349 $ Poids 95 % |
| 2 | 1005, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 413 m · Vendu 850 000 $ (2 874 $/m²) 295,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 930 057 $ Poids 90 % |
| 3 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 571 m · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 978 172 $ Poids 86 % |
| 4 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 751 m · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 712 $ · Ajust. âge +110 800 $ | 1 277 512 $ Poids 67 % |
| 5 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 543 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +44 781 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 028 636 $ Poids 65 % |
| 6 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 552 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +68 847 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 972 290 $ Poids 52 % |
| 7 | 826, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-17 · 788 m · Vendu 1 715 000 $ (5 103 $/m²) 336,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 726 $ · Ajust. superficie −130 628 $ · Ajust. âge +162 925 $ | 1 906 023 $ Poids 39 % |
| 8 | 808, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 910 m · Vendu 1 195 000 $ (3 896 $/m²) 306,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +160 063 $ · Ajust. superficie −42 470 $ · Ajust. âge +77 675 $ | 1 390 268 $ Poids 38 % |
| 9 | 800, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-30 · 967 m · Vendu 1 150 000 $ (4 103 $/m²) 280,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 483 518 $ Poids 33 % |
| 10 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 734 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +89 099 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 035 159 $ Poids 33 % |
| 11 | 925, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-02 · 242 m · Vendu 785 000 $ (3 246 $/m²) 241,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +69 962 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 084 033 $ Poids 32 % |
| 12 | 829, Jordi-Bonet, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-28 · 973 m · Vendu 1 220 000 $ (3 627 $/m²) 336,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −93 386 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 312 980 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.