905 Rue MALO · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
762 700 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 188,4 m² · constr. 1964 · terrain 949,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 000 $
Rôle antérieur 613 000 $ +4.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294368287600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
613 000 $
ID provincial
57035294368287600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 65 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 188 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 767 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 811 392 $ Poids 92 % |
| 2 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 84 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge −20 442 $ | 307 071 $ Poids 91 % |
| 3 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 336 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −20 016 $ · Ajust. âge −55 315 $ | 840 660 $ Poids 87 % |
| 4 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 442 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge −62 685 $ | 708 553 $ Poids 83 % |
| 5 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 456 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +29 821 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 694 905 $ Poids 68 % |
| 6 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 562 307 $ Poids 63 % |
| 7 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 677 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 800 429 $ Poids 63 % |
| 8 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 310 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge −12 544 $ | 240 175 $ Poids 63 % |
| 9 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 209 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +38 431 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 824 341 $ Poids 60 % |
| 10 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 419 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −59 948 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 737 093 $ Poids 58 % |
| 11 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −21 025 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 665 992 $ Poids 56 % |
| 12 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 501 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +29 712 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 637 184 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.