907 Rue MALO · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
815 000 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 188,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 800 $
Rôle antérieur 699 600 $ +4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294368559200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 500 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
699 600 $
ID provincial
57035294368559200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 71 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 219 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 767 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 832 517 $ Poids 91 % |
| 2 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 89 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 314 934 $ Poids 91 % |
| 3 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 362 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −20 016 $ · Ajust. âge −34 040 $ | 861 935 $ Poids 87 % |
| 4 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 422 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge −45 272 $ | 725 966 $ Poids 84 % |
| 5 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 454 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +29 821 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 694 905 $ Poids 68 % |
| 6 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 676 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 820 179 $ Poids 63 % |
| 7 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 324 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge −6 842 $ | 245 877 $ Poids 62 % |
| 8 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 577 282 $ Poids 62 % |
| 9 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 238 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +38 431 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 843 841 $ Poids 60 % |
| 10 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 433 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −59 948 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 757 793 $ Poids 57 % |
| 11 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 505 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +29 712 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 652 559 $ Poids 56 % |
| 12 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −21 025 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 684 117 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.