906 Rue MALO · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
714 300 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 174 m² · constr. 1977 · terrain 939,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 200 $
Rôle antérieur 544 700 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294368680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
544 700 $
ID provincial
57035294368680500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 59 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 0 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 240 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 831 749 $ Poids 97 % |
| 3 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 237 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge +2 281 $ | 244 620 $ Poids 84 % |
| 4 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 374 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge −17 412 $ | 726 423 $ Poids 82 % |
| 5 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 539 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 687 120 $ Poids 72 % |
| 6 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 568 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +37 450 $ · Ajust. âge −18 773 $ | 652 349 $ Poids 71 % |
| 7 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 288 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −51 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 982 $ Poids 68 % |
| 8 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 583 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 185 $ Poids 67 % |
| 9 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 266 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 842 294 $ Poids 67 % |
| 10 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 544 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie +41 128 $ · Ajust. âge −14 170 $ | 801 031 $ Poids 67 % |
| 11 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 418 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 385 $ Poids 66 % |
| 12 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 354 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +63 261 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 682 305 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.