909 Rue MALO · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 125,3 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 484 400 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294368817300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
484 400 $
ID provincial
57035294368817300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 43 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 623 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 414 $ Poids 69 % |
| 2 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 690 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 302 076 $ Poids 69 % |
| 3 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 526 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 734 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 665 734 $ Poids 65 % |
| 4 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 382 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −42 609 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 573 285 $ Poids 63 % |
| 5 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 751 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 151 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 595 624 $ Poids 59 % |
| 6 | 725, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-17 · 507 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 606 920 $ Poids 58 % |
| 7 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 963 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 844 632 $ Poids 58 % |
| 8 | 474, rue Helen, Otterburn Park 2025-12-15 · 978 m · Vendu 640 000 $ (5 255 $/m²) 121,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 760 389 $ Poids 57 % |
| 9 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 790 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 645 752 $ Poids 54 % |
| 10 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 640 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +63 573 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 731 520 $ Poids 54 % |
| 11 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 661 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −54 204 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 731 774 $ Poids 53 % |
| 12 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 584 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −65 646 $ · Ajust. âge +47 795 $ | 862 107 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.