703 Boulevard DE MONTENACH · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
719 600 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 151,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 100 $
Rôle antérieur 632 700 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294369090200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
632 700 $
ID provincial
57035294369090200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 59 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 336 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +11 404 $ | 237 596 $ Poids 91 % |
| 2 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 484 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge +6 258 $ | 632 279 $ Poids 88 % |
| 3 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 457 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 658 809 $ Poids 87 % |
| 4 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 515 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 978 633 $ Poids 87 % |
| 5 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 461 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 778 472 $ Poids 82 % |
| 6 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 595 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 820 980 $ Poids 79 % |
| 7 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 761 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 643 489 $ Poids 75 % |
| 8 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 801 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 655 437 $ Poids 74 % |
| 9 | 643, Rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 601 m · Vendu 856 500 $ (5 858 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 270 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge −68 520 $ | 883 068 $ Poids 71 % |
| 10 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 114 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 306 836 $ Poids 70 % |
| 11 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 819 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 685 142 $ Poids 69 % |
| 12 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 174 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 574 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 811 776 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.