701 Boulevard DE MONTENACH · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 134,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 165,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,6 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 556 400 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294369312400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
556 400 $
ID provincial
57035294369312400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 49 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 453 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 261 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 564 283 $ Poids 81 % |
| 2 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 514 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −39 446 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 849 201 $ Poids 75 % |
| 3 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 591 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −29 465 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 756 513 $ Poids 74 % |
| 4 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 821 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 586 829 $ Poids 71 % |
| 5 | 445, rue Helen, Otterburn Park 2026-06-26 · 989 m · Vendu 610 000 $ (4 489 $/m²) 135,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 638 277 $ Poids 64 % |
| 6 | 643, Rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 597 m · Vendu 856 500 $ (5 858 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 270 $ · Ajust. superficie −35 150 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 814 970 $ Poids 63 % |
| 7 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 819 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 550 $ · Ajust. âge −61 845 $ | 558 605 $ Poids 62 % |
| 8 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 771 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −31 502 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 553 902 $ Poids 60 % |
| 9 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 502 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −42 685 $ · Ajust. âge −50 062 $ | 540 924 $ Poids 59 % |
| 10 | 606, Rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 904 m · Vendu 768 000 $ (6 081 $/m²) 126,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +68 152 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 837 131 $ Poids 58 % |
| 11 | 464, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 918 $/m²) 134,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 620 795 $ Poids 56 % |
| 12 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 627 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 884 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 300 484 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.