902 Rue POMMERAIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
924 400 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 239,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 807,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 300 $
Rôle antérieur 759 100 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294369822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 200 $
Valeur bâtiment
554 100 $
Rôle antérieur
759 100 $
ID provincial
57035294369822400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 82 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 464 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 908 018 $ Poids 81 % |
| 2 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 540 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 806 079 $ Poids 76 % |
| 3 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 655 m · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 496 $ · Ajust. âge −88 640 $ | 980 864 $ Poids 75 % |
| 4 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 529 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −27 768 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 840 588 $ Poids 70 % |
| 5 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 722 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 865 563 $ Poids 55 % |
| 6 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 400 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +90 395 $ · Ajust. âge +21 275 $ | 1 027 660 $ Poids 54 % |
| 7 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 413 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 766 601 $ Poids 52 % |
| 8 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 665 m · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −68 177 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 753 172 $ Poids 49 % |
| 9 | 925, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-02 · 237 m · Vendu 785 000 $ (3 246 $/m²) 241,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 979 262 $ Poids 45 % |
| 10 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 978 620 $ Poids 44 % |
| 11 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +71 956 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 824 223 $ Poids 39 % |
| 12 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 839 409 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.