928 Rue CALAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 6 067 $/m² · 107 m² · constr. 1977 · terrain 810,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 531 100 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294370123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
531 100 $
ID provincial
57035294370123600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 51 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 142 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 606 954 $ Poids 91 % |
| 2 | 949, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 176 m · Vendu 637 000 $ (6 827 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 768 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 686 953 $ Poids 76 % |
| 3 | 951, rue Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 185 m · Vendu 665 000 $ (7 143 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +49 643 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 726 353 $ Poids 74 % |
| 4 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 248 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 687 762 $ Poids 74 % |
| 5 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 737 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +38 755 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 724 894 $ Poids 64 % |
| 6 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 543 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 744 076 $ Poids 63 % |
| 7 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 608 229 $ Poids 60 % |
| 8 | 721, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-19 · 570 m · Vendu 505 000 $ (5 127 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 573 540 $ Poids 60 % |
| 9 | 1119, rue Renoir, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 406 m · Vendu 545 000 $ (4 914 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 529 620 $ Poids 60 % |
| 10 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 678 019 $ Poids 60 % |
| 11 | 725, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-17 · 581 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 565 833 $ Poids 58 % |
| 12 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 700 m · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +34 434 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 690 518 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.