927 Rue CALAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 125,9 m² · constr. 1984 · terrain 745,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 588 400 $ -4.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294370329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
588 400 $
ID provincial
57035294370329200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 54 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 447 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 775 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 622 960 $ Poids 71 % |
| 2 | 926, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 354 m · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 804 983 $ Poids 65 % |
| 3 | 918, rue De Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-09 · 106 m · Vendu 320 000 $ (2 574 $/m²) 124,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 372 622 $ Poids 61 % |
| 4 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 24 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 792 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 595 698 $ Poids 60 % |
| 5 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 591 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −41 304 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 599 790 $ Poids 59 % |
| 6 | 725, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-17 · 552 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +26 590 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 630 357 $ Poids 56 % |
| 7 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 309 m · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −31 605 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 764 596 $ Poids 54 % |
| 8 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 249 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −48 263 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 588 566 $ Poids 53 % |
| 9 | 1119, rue Renoir, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 358 m · Vendu 545 000 $ (4 914 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +36 858 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 581 510 $ Poids 50 % |
| 10 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +26 771 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 529 250 $ Poids 47 % |
| 11 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 619 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 684 619 $ Poids 46 % |
| 12 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 314 233 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.