932 Rue CALAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 155 m² · constr. 1981 · terrain 810,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 000 $
Rôle antérieur 568 500 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294370460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
568 500 $
ID provincial
57035294370460000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 113 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 649 890 $ Poids 96 % |
| 2 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 297 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 638 255 $ Poids 92 % |
| 3 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 576 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +6 842 $ | 235 485 $ Poids 84 % |
| 4 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 481 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 959 $ Poids 80 % |
| 5 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 671 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 957 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 653 601 $ Poids 76 % |
| 6 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 304 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −19 772 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 734 613 $ Poids 74 % |
| 7 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 584 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge −26 915 $ | 821 104 $ Poids 72 % |
| 8 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 809 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 303 619 $ Poids 59 % |
| 9 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 422 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −30 070 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 629 677 $ Poids 55 % |
| 10 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −6 258 $ | 626 609 $ Poids 53 % |
| 11 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 333 m · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +42 565 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 828 191 $ Poids 52 % |
| 12 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 924 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 412 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 803 038 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.