938 Rue RABELAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
810 900 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 200,8 m² · constr. 1981 · terrain 795,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 500 $
Rôle antérieur 609 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294370739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
609 500 $
ID provincial
57035294370739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 71 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 524 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +17 020 $ | 939 683 $ Poids 84 % |
| 2 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 381 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −36 645 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 830 775 $ Poids 79 % |
| 3 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 288 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +18 104 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 893 089 $ Poids 73 % |
| 4 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 641 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +33 873 $ · Ajust. âge −3 482 $ | 791 353 $ Poids 67 % |
| 5 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 717 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 345 010 $ Poids 60 % |
| 6 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 844 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 534 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 912 984 $ Poids 57 % |
| 7 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 323 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +51 906 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 711 653 $ Poids 49 % |
| 8 | 921, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-10 · 312 m · Vendu 909 000 $ (4 664 $/m²) 194,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 356 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 1 101 659 $ Poids 48 % |
| 9 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 261 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +74 555 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 828 940 $ Poids 47 % |
| 10 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 531 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −33 271 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 707 854 $ Poids 43 % |
| 11 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 540 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −55 279 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 794 782 $ Poids 41 % |
| 12 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 873 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +66 630 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 918 839 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.