932 Rue RABELAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 6 132 $/m² · 111,3 m² · constr. 1986 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 578 000 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294371066800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
578 000 $
ID provincial
57035294371066800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 55 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 143 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 215 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 647 265 $ Poids 82 % |
| 2 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 116 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +42 462 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 727 992 $ Poids 67 % |
| 3 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 946 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 645 541 $ Poids 66 % |
| 4 | 725, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-17 · 480 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 600 883 $ Poids 65 % |
| 5 | 949, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 171 m · Vendu 637 000 $ (6 827 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 447 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 730 297 $ Poids 65 % |
| 6 | 951, rue Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 194 m · Vendu 665 000 $ (7 143 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 771 635 $ Poids 63 % |
| 7 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 953 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 720 604 $ Poids 62 % |
| 8 | 1119, rue Renoir, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 349 m · Vendu 545 000 $ (4 914 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 551 086 $ Poids 62 % |
| 9 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 415 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +30 497 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 789 312 $ Poids 62 % |
| 10 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 503 833 $ Poids 60 % |
| 11 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 617 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +53 373 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 768 762 $ Poids 60 % |
| 12 | 926, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 389 m · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −26 746 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 768 746 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.