925 Rue CALAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
720 300 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 148,1 m² · constr. 1986 · terrain 837 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 800 $
Rôle antérieur 538 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294371150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
538 000 $
ID provincial
57035294371150900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 59 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 0 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 255 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 639 446 $ Poids 95 % |
| 3 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 455 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 680 361 $ Poids 88 % |
| 4 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 582 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 654 351 $ Poids 84 % |
| 5 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 464 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +12 544 $ | 236 214 $ Poids 83 % |
| 6 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 547 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 822 863 $ Poids 73 % |
| 7 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 206 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −33 982 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 737 353 $ Poids 66 % |
| 8 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 321 m · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 828 229 $ Poids 59 % |
| 9 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge +9 387 $ | 628 360 $ Poids 57 % |
| 10 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge +17 713 $ | 774 061 $ Poids 53 % |
| 11 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 698 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 407 $ · Ajust. âge +14 153 $ | 305 246 $ Poids 49 % |
| 12 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 968 330 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.