934 Rue RABELAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
688 400 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 148,4 m² · constr. 1979 · terrain 837 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 600 $
Rôle antérieur 496 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294371393200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
496 300 $
ID provincial
57035294371393200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 30 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 628 874 $ Poids 99 % |
| 2 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 226 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 618 877 $ Poids 95 % |
| 3 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 427 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 658 334 $ Poids 89 % |
| 4 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 554 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 632 953 $ Poids 85 % |
| 5 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 446 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +4 561 $ | 228 447 $ Poids 84 % |
| 6 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 517 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge −34 605 $ | 796 708 $ Poids 75 % |
| 7 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 213 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −33 365 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 714 241 $ Poids 67 % |
| 8 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 296 m · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 804 319 $ Poids 59 % |
| 9 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge −12 516 $ | 607 062 $ Poids 58 % |
| 10 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge −7 085 $ | 749 946 $ Poids 54 % |
| 11 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 678 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 136 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 294 509 $ Poids 51 % |
| 12 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +60 830 $ | 943 143 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.