933 Rue RABELAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 119,9 m² · constr. 1978 · terrain 804,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 481 600 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294371569100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
57035294371569100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 40 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 347 m · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 765 703 $ Poids 67 % |
| 2 | 725, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-17 · 503 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 599 484 $ Poids 63 % |
| 3 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 117 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 387 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 649 237 $ Poids 62 % |
| 4 | 918, rue De Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-09 · 120 m · Vendu 320 000 $ (2 574 $/m²) 124,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 355 299 $ Poids 60 % |
| 5 | 1119, rue Renoir, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 294 m · Vendu 545 000 $ (4 914 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 561 317 $ Poids 58 % |
| 6 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 957 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 648 765 $ Poids 57 % |
| 7 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 502 944 $ Poids 56 % |
| 8 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 392 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 535 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 589 730 $ Poids 55 % |
| 9 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 298 110 $ Poids 52 % |
| 10 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 972 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +46 827 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 721 274 $ Poids 50 % |
| 11 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 103 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +68 923 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 730 454 $ Poids 49 % |
| 12 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 414 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +59 318 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 790 733 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.