935 Rue RABELAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 133,9 m² · constr. 1987 · terrain 803,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 576 200 $ +5.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294371727400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
576 200 $
ID provincial
57035294371727400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 52 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 380 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 651 041 $ Poids 89 % |
| 2 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 86 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 209 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 623 046 $ Poids 83 % |
| 3 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 500 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 913 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 626 631 $ Poids 79 % |
| 4 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 179 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −32 108 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 613 796 $ Poids 77 % |
| 5 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 259 m · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 795 561 $ Poids 63 % |
| 6 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 467 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −45 563 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 790 764 $ Poids 57 % |
| 7 | 926, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 326 m · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +40 416 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 839 482 $ Poids 57 % |
| 8 | 918, rue De Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-09 · 131 m · Vendu 320 000 $ (2 574 $/m²) 124,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 387 720 $ Poids 56 % |
| 9 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 413 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge +13 684 $ | 227 118 $ Poids 54 % |
| 10 | 725, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-17 · 527 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +45 753 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 657 771 $ Poids 47 % |
| 11 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −40 330 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 926 528 $ Poids 43 % |
| 12 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −43 289 $ · Ajust. âge +12 516 $ | 602 898 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.