937 Rue RABELAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 6 350 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 751,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 487 400 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294371885600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
487 400 $
ID provincial
57035294371885600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 43 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 69 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 581 354 $ Poids 98 % |
| 2 | 949, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 90 m · Vendu 637 000 $ (6 827 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 657 820 $ Poids 97 % |
| 3 | 951, rue Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 114 m · Vendu 665 000 $ (7 143 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 695 860 $ Poids 96 % |
| 4 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 150 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 661 762 $ Poids 85 % |
| 5 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 672 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 696 039 $ Poids 79 % |
| 6 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 662 m · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 664 206 $ Poids 68 % |
| 7 | 721, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-19 · 517 m · Vendu 505 000 $ (5 127 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 551 930 $ Poids 68 % |
| 8 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 461 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 716 073 $ Poids 64 % |
| 9 | 910, Rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 630 m · Vendu 695 000 $ (6 957 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 747 989 $ Poids 59 % |
| 10 | 830, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 512 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 532 679 $ Poids 58 % |
| 11 | 811, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 648 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 582 026 $ Poids 58 % |
| 12 | 837, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 442 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 683 195 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.