929 Rue RABELAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
673 900 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 160,9 m² · constr. 1977 · terrain 857,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 600 $
Rôle antérieur 509 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294372222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
509 900 $
ID provincial
57035294372222700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 55 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 348 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +2 281 $ | 235 177 $ Poids 93 % |
| 2 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 118 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 649 837 $ Poids 89 % |
| 3 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 224 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 638 069 $ Poids 89 % |
| 4 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 170 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 205 $ Poids 80 % |
| 5 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 581 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 661 $ Poids 77 % |
| 6 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 476 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +34 783 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 653 827 $ Poids 76 % |
| 7 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 419 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 490 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 680 510 $ Poids 73 % |
| 8 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 494 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge −42 295 $ | 820 659 $ Poids 72 % |
| 9 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 703 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 249 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 800 301 $ Poids 70 % |
| 10 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 212 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −19 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 937 $ Poids 65 % |
| 11 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 972 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge −18 773 $ | 625 972 $ Poids 64 % |
| 12 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 948 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge −14 170 $ | 771 264 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.