931 Rue RABELAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 6 157 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 809,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 404 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294372390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
57035294372390900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 39 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 141 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 575 304 $ Poids 98 % |
| 2 | 949, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 160 m · Vendu 637 000 $ (6 827 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 651 450 $ Poids 97 % |
| 3 | 951, rue Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 185 m · Vendu 665 000 $ (7 143 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 689 210 $ Poids 95 % |
| 4 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 80 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 655 762 $ Poids 86 % |
| 5 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 600 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 689 539 $ Poids 83 % |
| 6 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 590 m · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 658 256 $ Poids 71 % |
| 7 | 721, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-19 · 445 m · Vendu 505 000 $ (5 127 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 546 880 $ Poids 70 % |
| 8 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 391 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 709 223 $ Poids 66 % |
| 9 | 910, Rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 571 m · Vendu 695 000 $ (6 957 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 741 039 $ Poids 61 % |
| 10 | 830, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 441 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 527 879 $ Poids 60 % |
| 11 | 811, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 578 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 576 846 $ Poids 60 % |
| 12 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 948 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 429 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 645 767 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.