937 Rue MONACO · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
704 000 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 154,4 m² · constr. 1977 · terrain 793,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 200 $
Rôle antérieur 532 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294372652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
532 300 $
ID provincial
57035294372652800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 58 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 129 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 635 551 $ Poids 96 % |
| 2 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 181 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 624 943 $ Poids 95 % |
| 3 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 358 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +2 281 $ | 230 491 $ Poids 92 % |
| 4 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 454 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 639 696 $ Poids 85 % |
| 5 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 377 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 583 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 665 603 $ Poids 84 % |
| 6 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 453 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −42 295 $ | 804 205 $ Poids 77 % |
| 7 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 213 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −21 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 818 $ Poids 75 % |
| 8 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 585 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 787 $ Poids 66 % |
| 9 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 998 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −18 773 $ | 612 885 $ Poids 63 % |
| 10 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 973 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge −14 170 $ | 756 494 $ Poids 59 % |
| 11 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 721 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 852 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 784 698 $ Poids 58 % |
| 12 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 195 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −31 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 303 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.