939 Rue MONACO · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 102,3 m² · constr. 1976 · terrain 796,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 513 900 $ +5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294372820900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
513 900 $
ID provincial
57035294372820900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 48 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 116 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 589 625 $ Poids 98 % |
| 2 | 949, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 127 m · Vendu 637 000 $ (6 827 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 723 $ Poids 87 % |
| 3 | 951, rue Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 152 m · Vendu 665 000 $ (7 143 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +32 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 243 $ Poids 86 % |
| 4 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 104 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 300 $ Poids 83 % |
| 5 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 626 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +22 777 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 705 666 $ Poids 76 % |
| 6 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 412 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 724 900 $ Poids 69 % |
| 7 | 721, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-19 · 476 m · Vendu 505 000 $ (5 127 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 558 967 $ Poids 68 % |
| 8 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 623 m · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 672 963 $ Poids 66 % |
| 9 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 980 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 660 193 $ Poids 64 % |
| 10 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 960 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 593 460 $ Poids 63 % |
| 11 | 910, Rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 576 m · Vendu 695 000 $ (6 957 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 757 391 $ Poids 62 % |
| 12 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 147 580 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.