905 Rue GRENOBLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 118,3 m² · constr. 1976 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 501 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294373280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
501 500 $
ID provincial
57035294373280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 42 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-17 · 421 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 590 152 $ Poids 67 % |
| 2 | 926, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 418 m · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 753 798 $ Poids 65 % |
| 3 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 223 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 518 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 638 318 $ Poids 65 % |
| 4 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 855 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 738 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 643 738 $ Poids 64 % |
| 5 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 939 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 999 $ Poids 63 % |
| 6 | 1119, rue Renoir, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 308 m · Vendu 545 000 $ (4 914 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 557 386 $ Poids 60 % |
| 7 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 293 241 $ Poids 59 % |
| 8 | 918, rue De Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-09 · 174 m · Vendu 320 000 $ (2 574 $/m²) 124,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 350 039 $ Poids 58 % |
| 9 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 879 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +41 865 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 709 812 $ Poids 57 % |
| 10 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 305 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +53 955 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 778 520 $ Poids 53 % |
| 11 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 26 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +64 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 531 $ Poids 53 % |
| 12 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 411 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 204 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 579 571 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.