903 Rue GRENOBLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 100,7 m² · constr. 1975 · terrain 913 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 424 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294373472000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
57035294373472000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 39 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 231 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 581 731 $ Poids 97 % |
| 2 | 949, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 237 m · Vendu 637 000 $ (6 827 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 659 077 $ Poids 89 % |
| 3 | 951, rue Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 262 m · Vendu 665 000 $ (7 143 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 697 203 $ Poids 87 % |
| 4 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 52 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 662 377 $ Poids 85 % |
| 5 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 519 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 696 977 $ Poids 83 % |
| 6 | 721, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-19 · 379 m · Vendu 505 000 $ (5 127 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 340 $ Poids 72 % |
| 7 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 301 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 113 $ Poids 71 % |
| 8 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 530 m · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 025 $ Poids 71 % |
| 9 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 883 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 651 982 $ Poids 68 % |
| 10 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 854 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 567 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 588 433 $ Poids 66 % |
| 11 | 910, Rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 462 m · Vendu 695 000 $ (6 957 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 748 350 $ Poids 66 % |
| 12 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 964 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +1 340 $ | 145 841 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.