832 Rue HEBERT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
787 700 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 196,9 m² · constr. 1974 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 500 $
Rôle antérieur 518 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294374896900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
518 800 $
ID provincial
57035294374896900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 68 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 279 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −12 765 $ | 901 504 $ Poids 92 % |
| 2 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 319 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +26 452 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 759 554 $ Poids 81 % |
| 3 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 127 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −43 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 466 $ Poids 78 % |
| 4 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 357 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge −4 717 $ | 330 478 $ Poids 76 % |
| 5 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 254 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 857 416 $ Poids 75 % |
| 6 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 533 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 172 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 874 047 $ Poids 74 % |
| 7 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 62 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +44 926 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 683 148 $ Poids 55 % |
| 8 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 167 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +27 897 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 257 706 $ Poids 52 % |
| 9 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 333 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +66 523 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 797 178 $ Poids 51 % |
| 10 | 921, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-10 · 425 m · Vendu 909 000 $ (4 664 $/m²) 194,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 356 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 1 060 750 $ Poids 47 % |
| 11 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 563 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +57 761 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 882 670 $ Poids 46 % |
| 12 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 896 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +46 280 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 721 414 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.