823 Rue HEBERT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 6 166 $/m² · 91,1 m² · constr. 1974 · terrain 774,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,4 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 369 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294375378700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
57035294375378700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 31 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 492 m · Vendu 637 000 $ (6 827 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 623 120 $ Poids 89 % |
| 2 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 360 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 091 $ Poids 88 % |
| 3 | 951, rue Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 514 m · Vendu 665 000 $ (7 143 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 659 593 $ Poids 87 % |
| 4 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 493 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 259 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 549 491 $ Poids 79 % |
| 5 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 307 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 629 839 $ Poids 77 % |
| 6 | 708, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 440 m · Vendu 595 000 $ (6 204 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 632 269 $ Poids 73 % |
| 7 | 811, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 305 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 857 $ Poids 67 % |
| 8 | 721, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-19 · 307 m · Vendu 505 000 $ (5 127 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −18 970 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 525 206 $ Poids 66 % |
| 9 | 837, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 34 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 526 $ Poids 63 % |
| 10 | 910, Rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 194 m · Vendu 695 000 $ (6 957 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −30 611 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 711 482 $ Poids 61 % |
| 11 | 670, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-05 · 776 m · Vendu 585 000 $ (5 939 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −21 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 938 $ Poids 60 % |
| 12 | 623, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 815 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 648 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.