826 Rue HEBERT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 116 m² · constr. 1974 · terrain 1 082,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 464 800 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294375947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
57035294375947500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 41 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 730 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 636 510 $ Poids 73 % |
| 2 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 825 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 485 612 $ Poids 70 % |
| 3 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 921 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 287 488 $ Poids 67 % |
| 4 | 725, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-17 · 450 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 579 142 $ Poids 67 % |
| 5 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 474 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 518 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 625 268 $ Poids 65 % |
| 6 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 799 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +34 733 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 696 179 $ Poids 64 % |
| 7 | 1119, rue Renoir, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 382 m · Vendu 545 000 $ (4 914 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 551 734 $ Poids 60 % |
| 8 | 926, rue de Marseille, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-25 · 573 m · Vendu 715 000 $ (5 943 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 739 813 $ Poids 60 % |
| 9 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 233 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +46 248 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 763 963 $ Poids 58 % |
| 10 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 306 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +56 923 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 706 454 $ Poids 55 % |
| 11 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 419 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +69 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 740 $ Poids 55 % |
| 12 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 926 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +45 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 314 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.