819 Rue HEBERT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 106,8 m² · constr. 1973 · terrain 746,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 524 300 $ +3.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294376082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
524 300 $
ID provincial
57035294376082900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 46 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 630 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 607 601 $ Poids 83 % |
| 2 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 538 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 594 245 $ Poids 81 % |
| 3 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 701 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 399 $ Poids 79 % |
| 4 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 323 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +38 075 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 711 214 $ Poids 78 % |
| 5 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 345 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +28 615 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 675 146 $ Poids 73 % |
| 6 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 725 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 464 341 $ Poids 72 % |
| 7 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 163 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 729 706 $ Poids 71 % |
| 8 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 821 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 274 451 $ Poids 70 % |
| 9 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 827 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +16 994 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 647 758 $ Poids 70 % |
| 10 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 797 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 576 $ Poids 68 % |
| 11 | 949, rue de Monaco, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-17 · 538 m · Vendu 637 000 $ (6 827 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 085 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 673 530 $ Poids 68 % |
| 12 | 721, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-19 · 291 m · Vendu 505 000 $ (5 127 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 562 927 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.