818 Rue HEBERT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
708 100 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 133,4 m² · constr. 2004 · terrain 944,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 800 $
Rôle antérieur 531 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294376526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
531 700 $
ID provincial
57035294376526100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 58 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 225 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 675 944 $ Poids 86 % |
| 2 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 543 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 576 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 695 324 $ Poids 83 % |
| 3 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 553 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 308 $ · Ajust. âge +58 590 $ | 677 282 $ Poids 72 % |
| 4 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 481 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −33 117 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 640 011 $ Poids 69 % |
| 5 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 794 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −41 801 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 925 056 $ Poids 62 % |
| 6 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 876 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −31 689 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 846 864 $ Poids 60 % |
| 7 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 134 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge +22 807 $ | 235 880 $ Poids 56 % |
| 8 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 563 m · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 826 012 $ Poids 56 % |
| 9 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 525 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −46 829 $ · Ajust. âge +61 520 $ | 854 864 $ Poids 55 % |
| 10 | 643, Rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 883 m · Vendu 856 500 $ (5 858 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 270 $ · Ajust. superficie −37 494 $ · Ajust. âge +12 848 $ | 911 124 $ Poids 52 % |
| 11 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 706 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −44 296 $ · Ajust. âge +62 578 $ | 651 954 $ Poids 51 % |
| 12 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 752 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +42 217 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 572 595 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.