918 Rue MALO · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
735 400 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 138,9 m² · constr. 1982 · terrain 991,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,2 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 900 $
Rôle antérieur 671 900 $ +1.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294376788800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
671 900 $
ID provincial
57035294376788800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 61 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 206 m · Vendu 630 000 $ (4 348 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 621 751 $ Poids 94 % |
| 2 | 1106, rue Franquet, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-28 · 546 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 646 282 $ Poids 87 % |
| 3 | 925, rue de Calais, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 582 m · Vendu 651 000 $ (4 396 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 220 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 617 760 $ Poids 80 % |
| 4 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 497 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 608 768 $ Poids 79 % |
| 5 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 171 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge +7 983 $ | 225 020 $ Poids 71 % |
| 6 | 632, rue Longueuil, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-03 · 788 m · Vendu 869 000 $ (5 888 $/m²) 147,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −25 611 $ · Ajust. âge +73 865 $ | 928 212 $ Poids 70 % |
| 7 | 641, rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 868 m · Vendu 805 000 $ (5 559 $/m²) 144,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge −76 475 $ | 773 603 $ Poids 66 % |
| 8 | 1108, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 521 m · Vendu 769 000 $ (5 063 $/m²) 151,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −32 907 $ · Ajust. âge −23 070 $ | 784 196 $ Poids 65 % |
| 9 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 715 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie −33 222 $ · Ajust. âge −3 129 $ | 597 321 $ Poids 63 % |
| 10 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 691 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −38 629 $ · Ajust. âge +3 543 $ | 738 986 $ Poids 58 % |
| 11 | 643, Rue Lauzon, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-04 · 874 m · Vendu 856 500 $ (5 858 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 270 $ · Ajust. superficie −21 383 $ · Ajust. âge −81 367 $ | 833 020 $ Poids 58 % |
| 12 | 860, Rue Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-16 · 576 m · Vendu 705 000 $ (5 098 $/m²) 138,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 790 680 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.