920 Rue MALO · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
843 700 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 191,4 m² · constr. 1998 · terrain 963,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 700 $
Rôle antérieur 624 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294376967000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
481 400 $
Rôle antérieur
624 300 $
ID provincial
57035294376967000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 74 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 294 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +85 100 $ | 987 532 $ Poids 90 % |
| 2 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 228 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge +55 720 $ | 832 667 $ Poids 87 % |
| 3 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 186 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 361 675 $ Poids 86 % |
| 4 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 410 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 969 $ · Ajust. âge +80 275 $ | 962 244 $ Poids 84 % |
| 5 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 413 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 933 001 $ Poids 72 % |
| 6 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 248 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −54 310 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 866 930 $ Poids 67 % |
| 7 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 173 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +23 932 $ · Ajust. âge +22 807 $ | 277 689 $ Poids 60 % |
| 8 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 255 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +35 081 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 744 028 $ Poids 59 % |
| 9 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 717 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +35 630 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 791 164 $ Poids 57 % |
| 10 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 439 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +45 254 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 963 763 $ Poids 54 % |
| 11 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 499 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +55 196 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 863 821 $ Poids 54 % |
| 12 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 665 947 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.