917 Rue MALO · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
804 000 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 182,4 m² · constr. 1975 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 300 $
Rôle antérieur 619 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294377569200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
524 700 $
Rôle antérieur
619 300 $
ID provincial
57035294377569200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 70 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 89 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 318 946 $ Poids 96 % |
| 2 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 328 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 843 464 $ Poids 93 % |
| 3 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 287 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge −24 378 $ | 735 443 $ Poids 88 % |
| 4 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 330 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −32 929 $ · Ajust. âge −8 510 $ | 874 551 $ Poids 81 % |
| 5 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 244 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 394 $ Poids 72 % |
| 6 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 592 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 696 686 $ Poids 68 % |
| 7 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 540 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 831 535 $ Poids 65 % |
| 8 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 381 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +18 973 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 660 270 $ Poids 64 % |
| 9 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 354 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +24 787 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 853 596 $ Poids 62 % |
| 10 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 594 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +36 660 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 770 705 $ Poids 60 % |
| 11 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 656 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +54 363 $ · Ajust. âge −25 031 $ | 663 004 $ Poids 57 % |
| 12 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 631 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie +60 216 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 813 033 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.