916 Rue MALO · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
847 700 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 230,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 057,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 700 $
Rôle antérieur 629 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294377600700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
629 700 $
ID provincial
57035294377600700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 75 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 266 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 840 673 $ Poids 93 % |
| 2 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 345 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 745 670 $ Poids 80 % |
| 3 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 280 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +70 163 $ · Ajust. âge −29 785 $ | 956 369 $ Poids 67 % |
| 4 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 525 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 801 425 $ Poids 63 % |
| 5 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 208 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 714 778 $ Poids 59 % |
| 6 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 835 m · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 712 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 938 488 $ Poids 58 % |
| 7 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 749 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −42 855 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 776 000 $ Poids 54 % |
| 8 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 463 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +78 794 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 910 329 $ Poids 45 % |
| 9 | 925, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-02 · 59 m · Vendu 785 000 $ (3 246 $/m²) 241,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 904 $ Poids 45 % |
| 10 | 1114, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-30 · 608 m · Vendu 1 031 000 $ (4 520 $/m²) 228,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +208 000 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge −103 100 $ | 1 140 872 $ Poids 37 % |
| 11 | 1113, rue Émile-Nelligan, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-24 · 581 m · Vendu 853 000 $ (3 621 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 090 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 930 195 $ Poids 36 % |
| 12 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +54 919 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 763 686 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.