919 Rue MALO · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
749 200 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 173,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,9 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 600 $
Rôle antérieur 597 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294377826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 200 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
597 900 $
ID provincial
57035294377826400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 63 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 121 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge −1 572 $ | 312 385 $ Poids 99 % |
| 2 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 360 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 826 084 $ Poids 94 % |
| 3 | 838, rue Gault, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 233 m · Vendu 228 074 $ (1 442 $/m²) 158,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 876 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 243 047 $ Poids 85 % |
| 4 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 253 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 721 798 $ Poids 85 % |
| 5 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 629 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 682 608 $ Poids 69 % |
| 6 | 751, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 578 m · Vendu 678 000 $ (4 119 $/m²) 164,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 755 559 $ Poids 68 % |
| 7 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 351 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 647 236 $ Poids 68 % |
| 8 | 781, rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-04 · 689 m · Vendu 625 781 $ (4 027 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 891 $ · Ajust. superficie +36 242 $ · Ajust. âge −21 902 $ | 648 012 $ Poids 67 % |
| 9 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 331 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie −52 300 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 859 436 $ Poids 66 % |
| 10 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 387 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 837 030 $ Poids 65 % |
| 11 | 783, Rue Chambord, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 665 m · Vendu 708 500 $ (4 545 $/m²) 155,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie +39 765 $ · Ajust. âge −17 712 $ | 796 125 $ Poids 63 % |
| 12 | 854, rue Hébert, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 568 m · Vendu 605 000 $ (4 039 $/m²) 149,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +47 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 286 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.