911 Rue MALO · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 114,7 m² · constr. 1970 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 400 $
Rôle antérieur 594 800 $ -0.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294378005100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
594 800 $
ID provincial
57035294378005100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 51 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 547 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 632 425 $ Poids 83 % |
| 2 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 644 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 473 635 $ Poids 79 % |
| 3 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 714 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 280 147 $ Poids 79 % |
| 4 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 657 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 701 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 679 148 $ Poids 72 % |
| 5 | 725, rue Chénier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-17 · 501 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 565 028 $ Poids 65 % |
| 6 | 607, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-14 · 935 m · Vendu 575 000 $ (5 389 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 556 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 595 181 $ Poids 61 % |
| 7 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 766 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +41 404 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 662 777 $ Poids 61 % |
| 8 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 343 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +64 932 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 728 321 $ Poids 59 % |
| 9 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 325 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +41 891 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 745 906 $ Poids 59 % |
| 10 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 758 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 562 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 609 212 $ Poids 58 % |
| 11 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 758 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 151 843 $ Poids 57 % |
| 12 | 416, avenue Orchard, Otterburn Park 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 644 000 $ (5 797 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 687 019 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.