906 Rue POMMERAIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
828 700 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 199,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 291,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 100 $
Rôle antérieur 633 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294378079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 100 $
Valeur bâtiment
478 000 $
Rôle antérieur
633 700 $
ID provincial
57035294378079800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 73 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-25 · 387 m · Vendu 851 000 $ (4 305 $/m²) 197,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 991 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +21 275 $ | 941 570 $ Poids 89 % |
| 2 | 826, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 270 m · Vendu 845 000 $ (4 801 $/m²) 176 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 893 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 914 568 $ Poids 77 % |
| 3 | 937, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 381 m · Vendu 696 500 $ (3 806 $/m²) 183 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 462 $ · Ajust. superficie +31 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 742 $ Poids 77 % |
| 4 | 906, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 100 m · Vendu 314 500 $ (1 807 $/m²) 174 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge +7 863 $ | 345 589 $ Poids 76 % |
| 5 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 440 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −38 713 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 832 848 $ Poids 76 % |
| 6 | 848, Rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 657 m · Vendu 790 000 $ (4 115 $/m²) 192 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 894 776 $ Poids 63 % |
| 7 | 435, rue Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 625 $/m²) 200 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 751 723 $ Poids 58 % |
| 8 | 631, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-15 · 475 m · Vendu 670 000 $ (3 873 $/m²) 173 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +51 702 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 753 636 $ Poids 56 % |
| 9 | 11, rue Vanier, Otterburn Park 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 203 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 634 315 $ Poids 56 % |
| 10 | 824, rue du Château, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 290 m · Vendu 780 000 $ (4 548 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +64 128 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 920 237 $ Poids 49 % |
| 11 | 835, rue de Fontainebleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 495 m · Vendu 615 000 $ (3 580 $/m²) 171,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +49 937 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 712 759 $ Poids 47 % |
| 12 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 377 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −34 842 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 709 484 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.