915 Rue MALO · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 104,2 m² · constr. 1971 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 441 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294378381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
57035294378381200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 38 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-08 · 591 m · Vendu 680 000 $ (6 285 $/m²) 108,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 599 431 $ Poids 83 % |
| 2 | 803, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 363 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 695 875 $ Poids 82 % |
| 3 | 668, rue Montclair, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 695 m · Vendu 650 000 $ (6 202 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 649 836 $ Poids 80 % |
| 4 | 943, rue Rabelais, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-10 · 712 m · Vendu 605 000 $ (6 087 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 580 283 $ Poids 77 % |
| 5 | 645, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 808 m · Vendu 626 000 $ (6 180 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 633 464 $ Poids 73 % |
| 6 | 907, rue de Grenoble, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-24 · 529 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 661 146 $ Poids 71 % |
| 7 | 834, rue Poitiers, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 309 m · Vendu 685 000 $ (6 703 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 714 143 $ Poids 71 % |
| 8 | 658, rue des Lilas, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 796 m · Vendu 134 000 $ (1 336 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 234 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge −1 340 $ | 145 499 $ Poids 70 % |
| 9 | 910, Rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 55 m · Vendu 695 000 $ (6 957 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 625 $ Poids 70 % |
| 10 | 644, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 689 m · Vendu 465 000 $ (4 119 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 454 337 $ Poids 69 % |
| 11 | 631, rue Doyle, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 763 m · Vendu 285 000 $ (2 524 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 268 319 $ Poids 69 % |
| 12 | 721, rue de Versailles, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-19 · 413 m · Vendu 505 000 $ (5 127 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 551 212 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.