912 Rue POMMERAIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
866 500 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 268,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 162,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 800 $
Rôle antérieur 679 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294378455600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
456 600 $
Rôle antérieur
679 800 $
ID provincial
57035294378455600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 77 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 129 m · Vendu 275 000 $ (940 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 255 955 $ Poids 86 % |
| 2 | 1005, rue Frère, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 335 m · Vendu 850 000 $ (2 874 $/m²) 295,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −39 799 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 837 919 $ Poids 79 % |
| 3 | 736, rue Rembrandt, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-19 · 638 m · Vendu 900 000 $ (3 186 $/m²) 282,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −22 938 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 798 411 $ Poids 79 % |
| 4 | 845, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-06 · 695 m · Vendu 1 108 000 $ (4 301 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge −99 720 $ | 1 030 862 $ Poids 78 % |
| 5 | 624, rue Félix-Leclerc, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-20 · 622 m · Vendu 825 000 $ (3 210 $/m²) 257 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 877 921 $ Poids 70 % |
| 6 | 1097, rue André-Mathieu, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 447 m · Vendu 760 000 $ (3 151 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +42 380 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 843 222 $ Poids 68 % |
| 7 | 832, rue Ringuet, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 405 m · Vendu 828 000 $ (3 759 $/m²) 220,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +89 828 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 953 109 $ Poids 55 % |
| 8 | 963, rue de la Pommeraie, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 629 m · Vendu 800 000 $ (3 433 $/m²) 233 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +60 258 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 906 318 $ Poids 45 % |
| 9 | 925, rue Malo, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-02 · 146 m · Vendu 785 000 $ (3 246 $/m²) 241,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +42 691 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 1 017 512 $ Poids 40 % |
| 10 | 1001, Frère, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-01 · 321 m · Vendu 640 000 $ (2 856 $/m²) 224,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +62 829 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 800 754 $ Poids 38 % |
| 11 | 800, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-30 · 950 m · Vendu 1 150 000 $ (4 103 $/m²) 280,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie −25 027 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 230 555 $ Poids 32 % |
| 12 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 859 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 043 859 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.